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四川:梳理81个突出问题 开展八项规定精神"回头看"

2019-09-19 06:08 来源:天翼网

  四川:梳理81个突出问题 开展八项规定精神"回头看"

    此次活动以传承端午神韵诵读中华经典为主题,分为包粽子·献爱心、巧手香包展、端午知识有奖问答、中华经典诵读、好家风好家训故事分享、非遗文化展示、志愿服务活动等9个部分。该桥采用无斜拉索设计,整体工程用钢量超3000吨,被誉为世界最长的高空玻璃环廊,将于6月16日正式对广大游客开放。

他最喜欢学校开设的中国文化工作坊课程,通过写中国书法、画风筝、画脸谱、穿汉服、学习中医药知识等,亲身体验中国传统文化和节日风俗的浓厚韵味。(记者李远摄影常晟罡)

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    环西部火车游系列产品突出了版块化联动、精品化连线的思路,融入了丝路文化、敦煌文化、西域文化、黄河文化等特色文化。3月10日,2018重庆定心采茶节正式开幕,外国友人现场学习泡茶技法。

  危机母子在湖面上消失  6月3日14时许,于洪区丁香湖公园内,8岁的军军(化名)和几位小伙伴在湖岸边玩耍,母亲刘女士和另外两名家长的孩子在附近聊天。

  我们是林果种植村,除了做好林果优新品种发展之外,村里还对荒滩河道做好了绿化,力争打好镇里大绿化工作第一枪!曲阜市吴村镇白塔村党支部书记张景新说。

  采摘完后,巴南制茶技艺非遗传承人陈树福还亲自上阵为游客们炒茶,只见他两手在炒锅里翻转腾挪,一会儿满满的茶香就弥漫在空气中,鲜绿的茶芽也逐渐成形。公司总经理刘亚东告诉记者,创新券还极大地激发了学校年轻科研人员参与小微企业技术研发创新的热情,以公司为例,2017年促成的深度研发实验服务量较2014年未推出创新券政策前增长一倍以上。

  眉山是开放新高地。

    唱响记得住的乡音。(作者王粲梅花于惠惠)

  在随后的采摘春茶环节,外国友人及游客们颇为兴奋,纷纷挎着竹篓穿行于采茶区体验。

  (记者朱磊)

  记者了解到,今年的定心采茶节,除采春茶、炒嫩芽、品新茶,赏茶艺等传统体验项目外,还新增了茶山市集、趣味互动游戏等精彩内容。  道县龙船赛传承有上千年历史,2006年道州龙船赛被列入湖南省非物质文化遗产名录。

  

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长租公寓遭遇成长的烦恼:“群租”是一大隐患

(原标题:长租公寓遭遇 成长的烦恼)

长租公寓正吸引越来越多的业者和资本涌入。从青客到魔方,数千万元至数亿元的融资金额不断刷新纪录,甚至还吸引了如家、华住等酒店业者也投入到公寓行业中。

看似热火朝天的背后,长租公寓业者却遭遇到越来越多的挑战。

首先是二房东不规范的问题。

如今的租赁市场可谓鱼龙混杂,既有专业的连锁公寓运营商,也有不少不规范经营的二房东。

不规范的二房东通常是只管闷声发财,对于物业的选择、审核等都并没有太高要求,只要能低成本运作即可,甚至他们还不具备一些相关资质。这导致有些项目并不适合做长租公寓,或选址不科学、安全性低等。而住客因为难以了解运营者背后的情况和模式,容易造成纠纷,也使行业混乱。

规模化的品牌公寓大多拥有专业的开发团队,对物业选择有一定的要求。在考虑得房率的前提下,同样也考虑楼宇改造后每一间房间的租住舒适度和楼体安全性。规模化品牌公寓运营商从自身公司发展角度来看,规避风险往往比获取利润更重要,任何有改造隐患的物业首先通过不了公司审核流程。

其次,“群租”也是一大隐患。群租现象让物业管理、小区业主都头痛不已,除了会破坏小区正常秩序,还会带来如盗窃、斗殴等治安隐患。

有公寓业者测算,推出“蓝领公寓”——类似宿舍上下铺的公寓,单个床位价格偏低,适合蓝领消费层。而对于业者而言,这类“蓝领公寓”的人均单价虽然低,但一间房间可以入住多人,那么每间房的收益其实可以大于单人入住的“白领公寓”,这是一笔划算的生意,也可以在一定程度上缓解“群租”问题。不过,这种宿舍式的长租公寓只能在部分暂获许可的区域做试点经营,帮企业自有员工宿舍做托管,目前还难以全面推广,这也让部分原本打算开展这类细分公寓项目的业者望而却步。

此外,行业标准规范细则尚不明确也令业者颇为头疼。例如,注册是按照酒店还是公寓标准,或是物业管理来划分等,这些在不同区域有不同说法,还有消防等相关标准,都是在业者看来亟待明确的问题。

不少经营者反映,长租公寓行业缺乏具体的规范化细则,有些公司开发公寓项目的流程非常严格,取得各类资质和证照后才营业,有些公寓项目则缺乏部分资质,这就会造成消防、卫生、违规隔断等方面的诸多隐患,而这些隐患又会导致经营者和住客发生矛盾。

笔者与一些酒店业者的交流后了解到,不少酒店业者开始尝试长租公寓业态,除了考虑到公寓的投资回报期限比酒店短之外,公寓的“灵活化”操作也是吸引酒店经营者的一点,相比较酒店行业已经有一套非常完备的细则标准,公寓行业的细则标准不十分明确,使得有些难以达到酒店标准或不适合作为酒店运作的项目,就会被酒店公司转而列入长租公寓开发计划中,以此来加大市场占有率。

然而也正因缺乏细则,一批长租公寓在“缺胳膊少腿”的状态下经营,导致市场混乱。如今,有部分存在明显隐患的不规范经营公寓已经面临停业。

未来究竟要如何开拓长租公寓项目才能将风险降到最小,成为诸多公寓开拓者正在思考的问题。

  文章来源: 第一财经日报(上海)     责任编辑:母雅静  复制网址 打印 收藏   
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